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签了购房合同多久网签?网签和备案区别是什么?

发表时间:2019-10-19 09:31

签了购房合同多久网签?很多人买房合同都签了好几个月,就是不网签,左等等,右等等,时间就这样一天天的流逝,人们就开始心急了,开始问网签的时间,为了让大家在买房的道路上顺利,小编针对网签的相关问题进行了总结,今天呢大家要学习的是网签和备案区别是什么?

签了购房合同多久网签?

1.商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。

2.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

网签和备案区别是什么?

1.两者有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

3.两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

通过对网签和备案的知识学习,我们对于一些专业的购房知识有所了解,以前不知道什么是网签,现在不仅知道了,而且还知道网签是在怎样的一种情况下完成的,人们常说的学无止境真的是如此,只有不断的学习购房的知识,我们的买房才会更顺利。


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